Meravigliosa villa indipendente di classe A1

In vendita
Villa
Sangiano
380.000 €
Descrizione
Meravigliosa villa indipendente di classe A1 in vendita a Sangiano.
A Sangiano, proponiamo in vendita una meravigliosa villa indipendente in classe energetica A1, ristrutturata nel 2020 e aggiornata negli impianti nel 2022, perfetta per chi cerca comfort, efficienza e stile in un contesto tranquillo.
Disposta su due livelli e circondata da un ampio giardino piantumato di circa 600 mq con gazebo, la proprietà si apre al piano terra con un luminoso doppio soggiorno di quasi 50 mq, dotato di zona pranzo e pratico armadio a muro ideale per appendiabiti o stoccaggio, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno moderno con doccia e angolo lavatrice. Tutto il piano è completamente accessibile anche a persone con disabilità e dalla camera si accede direttamente a un doppio garage di circa 35 mq, completo di ripostiglio e colonnina per la ricarica di auto elettriche.
Al piano superiore, caratterizzato da travi a vista, si trovano una camera da letto di circa 20 mq con uscita su un ampio terrazzo riservato da tende regolabili, un bagno con doccia e una terza camera di ben 27 mq, attualmente utilizzata come locale hobby, ma facilmente divisibile in due stanze distinte.
Il comfort abitativo è assicurato da riscaldamento a pavimento, climatizzazione, caldaia ibrida metano-elettrica, pompa di calore, pannello fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kW, serramenti in legno di alta qualità con doppi vetri, zanzariere e impianto di videosorveglianza. La casa gode inoltre di un’esposizione a sud ideale per luce naturale e resa energetica.
Possibilità di acquisto completa di arredi.
Situata in una zona residenziale molto tranquilla, la proprietà è comodamente servita dalla stazione ferroviaria.
Sangiano è un tranquillo comune collinare della provincia di Varese, immerso nel verde e nella quiete, ma in posizione strategica tra natura, lago e collegamenti. Vivere qui è un vero privilegio: a soli 4 km si raggiunge Laveno Mombello, rinomato borgo affacciato sul Lago Maggiore con porto turistico e stazione ferroviaria servita da linee dirette per Milano e la Svizzera. Ideale per chi cerca qualità della vita senza rinunciare alla comodità.
Spese e imposte non incluse. I dati esposti sono puramente indicativi e possono essere soggetti a errori o omissioni involontarie.
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Caratteristiche principali
Codice:
EMAR116
Città:
Sangiano
Categoria:
Villa
Locali:
5
Camere:
3
Bagni:
2
Mq:
180
Box:
1
Mq Box:
35
Posti auto:
1
Mq Giardino:
600
Terrazzi:
1
Anno:
2005
Anno ristrutturazione:
2020
Classe energetica:
A1
3,51 kWh/m²a
Stato Immobile:
Ottimo
Panorama:
Vista Giardino
Orientamento:
Sud
Lati Liberi:
4
Giardino:
Privato
Arredi:
Semi Arredato
Tipo Soggiorno:
Doppio
Tipo Cucina:
Abitabile
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo Riscaldam.:
Pompa di Calore
Tipo Impianto:
Pavimento
Fonte Energetica:
Fotovoltaico
Infissi:
Legno Doppio Vetro
Serramenti:
Ottimo
Accessori
Aria Condizionata
Armadio a Muro
Doppi Vetri
Impianto Fotovoltaico
Ingresso Indipendente
Lavanderia
Pannelli Solari
Ripostiglio
Tavolini Esterni
Video Sorveglianza
Zanzariere
Mappa
Via Giuseppe Garibaldi - Sangiano (VA)
Distanze
Posizione
Lago4 km
Virtual tour
Video
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