Descrizione
Villa indipendente con piscina ed enorme giardino in vendita a Biandronno.
Splendida villa indipendente unifamiliare, completamente libera sui quattro lati, situata in una zona tranquilla e immersa nel verde, a soli 20 metri dalla pista ciclabile del lago di Varese e vicina a tutti i principali servizi come farmacia, ristoranti, pizzerie, supermercato Gigante, posta e banca. Ideale per una famiglia con bambini e per gli sportivi, questa casa offre ampi spazi e comfort moderni.
La villa si sviluppa su due livelli. Al primo piano, su una superficie di 130m², si trova una luminosa sala con camino turbo ventilato, che riscalda anche la camera matrimoniale, e con accesso a un ampio balcone. Il corridoio d’entrata si apre su un terrazzo di 20m², coperto da una tettoia in legno illuminata elettricamente, perfetta per grigliate serali. La cucina è abitabile e spaziosa, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso al balcone, una cameretta con balcone privato e un bagno dotato di ampio piatto doccia. L'intero piano è climatizzato, con impianto di condizionamento freddo/caldo presente sia nel soggiorno che nella camera matrimoniale. Un vano scala interno permette l'accesso al piano terreno.
Il piano terreno, anch'esso di 130m², è accessibile sia dall'esterno che tramite il vano scala interno. Qui troviamo un ampio studio, utilizzabile come ulteriore stanza da letto, un bagno con doccia, una lavanderia, una cantina, un ripostiglio, un locale disimpegno con porta verso la zona piscina, un locale tecnico con caldaia a condensa ibrida, pompa di calore e boiler da 180 litri, e un ampio box auto/moto di 35m² con accesso diretto all'interno della casa.
Il giardino, di circa 600m², circonda l'intera villa e ospita diverse piante da frutta tra cui pesco, melo, pero, nocciolo e uva. Una zona pavimentata accoglie una piscina esterna di 4.00 x 8.00 metri, ideale per il relax estivo. Il cancello esterno è automatizzato per maggiore comodità.
La villa è dotata di pannelli fotovoltaici con una potenza di 6 Kwh e batteria di accumulo da 10 Kwh, che garantiscono un notevole risparmio energetico. Il sistema di riscaldamento, con tubazioni e caldaia, è stato completamente rifatto nel 2020, mentre l'impianto idraulico ed elettrico sono stati rinnovati nel 2014. La casa è allacciata alla fognatura comunale e il tetto è stato rifatto completamente nel 2022, con un isolamento termico di 12 cm di spessore, garantendo così un'eccellente efficienza energetica e comfort abitativo.
Nelle immediate vicinanze della casa è presente un ampio parcheggio gratuito, che offre ulteriore comodità per gli ospiti e per chi possiede più veicoli.
Questa villa, venduta non ammobiliata, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa, confortevole e immersa nel verde, con tutti i vantaggi di una posizione privilegiata e servizi moderni.
Spese e imposte non incluse. I dati esposti sono puramente indicativi e possono essere soggetti a errori o omissioni involontarie.
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